房产类型公积金处理方法详解助你顺畅购房

更新时间：2025-01-01 作者：米乐客户端

  依据房地产开发公司能够供给的有关的材料，购买商业房的告贷人能请求处理商业房告贷。首付比例规矩为首套房不低于房款总额的30%，建筑面积90平米以下的能够降至20%；二套房不低于房款总额的60%。

  存量房是指已被购买并获得房产具有权证或房地产权证的居处。首付比例规矩为首套房不低于房款总额的40%，建筑面积90平米以下且房龄在5年以内的能够降至30%；二套房不低于房产出售价与点点评较低值的60%。

  房改房是指城镇职工依照国家和县级以上区域人民政府有关城镇居处原则变革方针购买的已建公有居处。首付比例规矩为首套房不低于房款总额的30%；二套房不低于房产总额的60%。

  无房产具有权居处是指坐落在部队土地上无法处理国有土地房产产权证书的居处，且为初度出售居处。首付比例规矩为首套房不低于房产出售价与典当房产点点评较低值的40%；二套房不低于房产出售价与典当房产点点评较低值的60%。

  自建房是指个人在国有土地上按要求出资制作的居处。首付比例规矩为首套房不低于点点评的40%；二套房不低于点点评的60%。

  回迁房是指因国家、省、市规划制作需求被拆迁后以回迁安顿的方法个人获得的居处，且原被拆迁居处没有还清告贷。首付比例规矩为首套房不低于典当房产点点评的40%，告贷额度不得超出回迁安顿房增加房款金额；二套房不低于典当房产点点评的60%，告贷额度不得超出回迁安顿房增加房款金额。

  交流产权房是指购房人以交流方法购买并获得房产产权证的国有土地上的居处。首付比例规矩为首套房不低于典当房产点点评的40%，告贷额度不得超出交流房产的差价；二套房不低于典当房产点点评的60%，告贷额度不得超出交流房产的差价。

  依据不同房产类型的要求和处理方法，购房者能够合理规划自己的购房方案，充沛的使用公积金购房的优惠方针。但必需求分外留意的是，告贷人需求满意必定的条件，并按规则缴存公积金必定期限后才干请求告贷。购房者在购房过程中应细心了解有关方针和规则，以便顺畅处理公积金告贷。